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下面附上一則新聞讓大家了解時事

《租賃專法》上路 房東報稅恐漲房租

生活中心/綜合報導

《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱《租賃專法》)昨(28)日正式上路,希望能藉此強化房東與房客的義務,同時也保障雙方權利。內政部次長花敬群表示,居住問題是台灣複雜且重要的一部分,《租賃專法》是讓租屋體系進入專業化、產業化重要的一步。但有民眾擔心,若政府要求房東報稅,成本將轉嫁至租金,希望「房子租得安心就好,但房租不要漲」。

▲許多惡房客會積欠房租、惡意破壞房間。(示意圖/翻攝自PTT房產板)

租稅優惠方面,個人房東委託租賃住宅服務業經營的契約時間達一年以上者,享有每屋每月最高6000元租金所得稅免稅,及月租金6000元至2萬元部分必要所耗費用53%的扣除額。但租金公開透明化後,房東必須得如實報稅,也讓民眾擔心房租是否會漲價。

專法本意雖是利用稅率優惠,導正房東不報稅的觀念,但據《蘋果日報》報導,永勝集團執行長徐銘達表示,現在委託包租代管業者不管稅多優惠,還是要報稅,多少會有轉嫁成本效應。內政部表示,《租賃專法》讓租屋管理有專業規範,導入包租代管服務制度,若有45萬戶住宅委託租賃住宅服務業經營管理,估計可帶來9000個工作機會。(整理:實習編輯張玳寧)

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